ZAC Clichy

ZAC : Zone d’Aménagement Concertée

Cadre de réalisation principal des opérations des SEM d’aménagement, les ZAC depuis la loi SRU 2000, ne comportent plus de document d’urbanisme spécifique (anciennement PAZ Plan d’Aménagement de Zone). Elles sont réalisées dans le cadre du POS ou du PLU (Plan Local d’Urbanisme).

La SEMERCLI sous l’autorité de la Ville de Clichy en propose le périmètre puis le programme prévisionnel qui comporte le plus souvent une participation d’équilibre apportée par la Ville. Il est rare, en effet aujourd’hui, que ces opérations soient financièrement « rentables ». Elles traduisent en effet une volonté publique de maîtrise de l’évolution urbaine et architecturale de la Ville mais aussi de l’équilibre sociologique du développement économique et de la mise en place des équipements publics répondant aux besoins des habitants.

Une fois les dossiers approuvés par le Conseil Municipal, la SEMERCLI procède aux acquisitions foncières et immobilières, aux relogements, aux démolitions, aux travaux de voirie, de réseaux, d’espaces verts prévus et revend les terrains remembrés, remis en état et aménagés aux constructeurs (promoteurs privés, entrepreneurs, organismes de logements sociaux, etc…). Elle contrôle avec l’aide d’un urbaniste la qualité architecturale des projets proposés par les constructeurs, ainsi que leur bonne intégration urbaine jusqu’à leur livraison de la ZAC.

Elle remet les équipements publics à la collectivité à qui elle rend compte tout au long de sa mission du déroulement physique et financier de l’opération.

La SEMERCLI assure elle-même l’accompagnement social pour ce qui concerne les opérations en quartier existant et mène une action commerciale forte quand il s’agit d’opérations comportant un volet développement économique (ex. participation et tenue d’un stand au MIPIM).

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